‘s-Hertogenbosch – Graafseweg 161

VDH wonen makelaardij presenteert u deze op zeer korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervolle, gemoderniseerde en karakteristieke vooroorlogse benedenwoning met een grote aanbouw, 2 slaapkamers, privé voortuin en een heerlijk zonnige en veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met dubbele stenen berging en achterom. Op loopafstand bevindt zich het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
1920
Woonopp.
73 m²
Aantal kamers
3

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1920

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 73 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 290 m³

Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: E

Energielabel einddatum: 10 april 2028

Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Tressa M 28 plus CCS

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 41 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Op loopafstand bevindt zich het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch evenals het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw en de gerestaureerde stadswal aan de Aa met een heerlijk aangelegd grasveld voor je dagelijkse picknick.

De woning is gelegen aan een fraai gedeelte van de Graafseweg, een straat die zich kenmerkt door haar brede en lommerrijke opzet, groene omgeving en veelal karakteristieke woningen.

Bijzonderheden:
– fraai aangelegde voortuin (privé)
– Zonovergoten omsloten en zeer gezellig aangelegde achtertuin met achterom en dubbele berging, waarvan de hoofdberging voorzien is van elektra een bergvliering en een wateraansluiting
– 2e vrijstaande stenen berging (ook voorzien van elektra)
– Deze woning bezit nog vele authentieke elementen (bijzonder fraai glas-in-lood deurwerk)
– Fijne doorzon woonkamer (d.m.v. een te plaatsen schuifdeur kunt u hier weer een woonkamer-en-suite van maken)
– De gehele woning is fraai gestucadoord en vrijwel geheel voorzien van een prachtige houten vloer (m.u.v. de keuken)
– Separaat toegankelijke in stijl gemaakte keuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Siemens bakoven en spoelbak met mengkraan
– Aan de keuken bevindt zich een diepe praktische proviandkelder
– 2 slaapkamers, waarvan de zeer riante hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt
– De moderne badkamer is gelegen aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met badmeubel en inloopdouche
– Ontzettend veel en praktische bergruimte aanwezig zijnde diverse inbouwkasten en dubbele stenen berging
– In oktober 2021 is de buitenzijde opnieuw geschilderd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.