Rosmalen – Raadhuisstraat 44

VDH wonen makelaardij presenteert u deze jonge en speelse instapklare stadswoning met multifunctionele inpandige garage en tuin op het zuiden in het centrum van Rosmalen. Deze speels ingedeelde drive-in woning is centraal gelegen in de Raadhuisstraat, op korte loopafstand van het centrum van Rosmalen. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes en kindcentrum (’t Ven) met… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2005
Woonopp.
129 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 369.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2005

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 129 m²

Perceel oppervlakte: 168 m²

Overige inpandige ruimte: 37 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 17 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 525 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 23 juli 2025

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit Economy HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 38 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze jonge en speelse instapklare stadswoning met multifunctionele inpandige garage en tuin op het zuiden
in het centrum van Rosmalen.

Deze speels ingedeelde drive-in woning is centraal gelegen in de Raadhuisstraat, op korte loopafstand van het centrum van Rosmalen. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes en kindcentrum (’t Ven) met basisschool en kinderopvang in de nabije omgeving. De bekende uitvalswegen zoals de A-2 en A-59 naar Waalwijk, Utrecht en Eindhoven zijn prima bereikbaar, evenals het NS-station, diverse sportaccommodaties, het kanaalpark en sociaal cultureel centrum Perron 3. Wil je het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

Indeling souterrain:
Een zeer praktische multifunctionele ruimte, thans in gebruik als garage/berging welke ook inpandig bereikbaar is. De hellingbaan van en naar het souterrain is verwarmd. Er is een elektrische geïsoleerde overhead deur aanwezig en veel extra bergruimte. In het halletje met trapopgang naar de verdieping is een kast gemaakt met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Indeling begane grond:
Hal/entree (vanaf de straatzijde bereikbaar) met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Heerlijk ruim en licht met keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de woonkeuken kijkt u in de verdiept gelegen, zeer lichte woonkamer met een prachtige verdiepingshoge glazen pui voorzien van driedelige schuifpui. Door deze grote schuifpui ontstaat een zee van licht!

Tuin:
De in ca. 2018 vernieuwde en op het zuiden gelegen achtertuin is te bereiken via een driedelige schuifpui als ook via de achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een zeer fraaie kunstgrasmat en keramische tuintegels. Het terras is fraai overkapt met een aluminium veranda-constructie.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met stook-/bergruimte waar zich tevens de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte de hoofdslaapkamer (ruim 18 m²) gesitueerd. Aan de achterzijde zijn nog eens 2 slaapkamers van ca. 11 m² en 14 m² gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zeer ruime, complete en volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer met kunststof ligbad met dubbele douchewand, design radiator en dubbele wastafel. Separate toiletruimte geheel in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.

Bijzonderheden:
– Speelse split-level woning;
– De vloeren van hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer;
– De vloeren op de verdieping zijn allen voorzien van een PVC vloer (2014);
– De wanden en plafonds zijn gestuukt;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Garage aanwezig;
– De woning is gelegen in het centrum op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer;
– De woning is op 5 minuten fiets afstand gelegen van Station Rosmalen en op 3 minuten rijden van de A2 en A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.