Rosmalen – Mahonie 22

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2021
Woonopp.
196 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar: 2021

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 196 m²

Perceel oppervlakte: 421 m²

Overige inpandige ruimte: 11 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 805 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: A++

Energielabel einddatum: 8 september 2032

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: Doorstroomboiler, Aardwarmte

Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 158 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Aan te leggen

Omschrijving

WAUW-FACTOR!

Locatie De Lanen:
Het woonhuis geniet vrije zichtlijnen. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels en natuurlijk de Groote Wielenplas. Het nieuw te bouwen (winkel) centrum van de wijk ligt straks letterlijk op steenworp afstand maar ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Rosmalen! Daarnaast ligt het bourgondische ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 en de A59. Kortom, een absolute top woning op een top locatie!

Bijzonderheden:
– oprit (ca. 58 m2) geschikt voor maar liefst 2 auto’s;
– aanpandige garage (met binnendeur naar de woning);
– royale en zeer lichte woonkamer met een prachtige visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, laag doortrokken raampartijen, erker en openslaande tuindeuren;
– de aan de achtertuin grenzende kwaliteitskeuken is voorzien van een mooi composieten werkblad (marmerlook) met o.a. een 4-pits inductie Bora kookplaat, dubbeldeurs koelvriescombinatie, 2 combi oven/magnetron’s waarvan 1 een stoomfunctie bezit, vaatwasser, spoelbak met Franke kraanwerk en greeploze laden en kasten;
– ruimtelijke ca. 158 m2 op het zuidwesten gelegen zonovergoten nog nader aan te leggen achtertuin met buitenkraan, dubbele naar meterkast aangelegde mantelbuis voor water en stroom in de tuin (aparte groepen) en een realiseerbare achterom;
– door middel van het plaatsen van 2 Velux dakramen bezit de woning maar liefst 5 volwaardige slaapkamers;
– luxe hotelwaardige badkamer met vrijstaand ligbad, ingefreesd kraanwerk, inloopdouche met dubbele douchekraan, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en schitterend afgewerkt met fraai tegelwerk (marmerlook);
– badkamer II is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
– op iedere woonlaag is een separate toiletruimte toegankelijk;
– afgesloten waskamer met opstelling warme terugwininstallatie, warmtepomp en boiler;
– compleet geïsoleerd woonhuis voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen;
– in combinatie met de fluisterstille lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en WTW installatie is dit een zeer energiezuinig woonhuis;
– de gehele woning is voorzien van stompe Svedex binnendeuren met zwart deurbeslag;
– de trappen van Nextstep zijn afgewerkt met Night Ash treden en stootborden inclusief rechthoekige design leuningen;
– Busch-Jaeger mat zwart schakelmateriaal in het gehele woonhuis.

Wilt u riant in luxe vrijstaand wonen in een gasloze woning met vrije zichtlijnen binnen een absolute A-locatie van de Groote Wielen?
Laat u kans dan niet liggen en neem snel contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.