Rosmalen – Lunersingel 40

WAUW-FACTOR, MAAR HELAAS PER DIRECT VERKOCHT BINNEN ONS NETWERK! VDH wonen makelaardij presenteert u deze 100% instapklare en energiezuinige woonhuis welke is gelegen in het populaire wijkgedeelte van De Groote Wielen, “De Lanen”. Deze bijzonder fraaie tussenwoning beschikt o.a. over 3/4 slaapkamers, een moderne keuken en sanitair, vloerverwarming, zonnepanelen en een heerlijk zonnig gelegen achtertuin…. Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2019
Woonopp.
115 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Koopprijs: € 442.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2019

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 115 m²

Perceel oppervlakte: 128 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 405 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 4 april 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type: Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 59 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Aangelegd onder architectuur

Omschrijving

WAUW-FACTOR, MAAR HELAAS PER DIRECT VERKOCHT BINNEN ONS NETWERK!

VDH wonen makelaardij presenteert u deze 100% instapklare en energiezuinige woonhuis welke is gelegen in het populaire wijkgedeelte van De Groote Wielen, “De Lanen”.

Deze bijzonder fraaie tussenwoning beschikt o.a. over 3/4 slaapkamers, een moderne keuken en sanitair, vloerverwarming, zonnepanelen en een heerlijk zonnig gelegen achtertuin.

“De Lanen” is een relatief jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals: scholen, winkels, recreatie, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. In de directe omgeving kunt u genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot uw beschikking om van deze mooie en veelzijdige omgeving te genieten.
Het centrum van Rosmalen bereikt u binnen 5 autominuten en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 liggen aan de voeten van deze prachtige wijk.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Kortom, een instapklaar volwaardig woonhuis op de perfecte woonlocatie waar c.a. eind 2023 een nieuw riant winkelcentrum met o.a. diverse winkels, horeca en gezondheidscentrum zal worden opgeleverd. Op loopafstand je dagelijkse boodschappen doen en nog zoveel meer!

Bijzonderheden:
– Zowel de begane grond als eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die per kamer te reguleren is
– Over de begane grond ligt een fraaie hoogwaardige PVC vloer met visgraatstructuur
– Hoogwaardige keuken met een unieke zwevende wandkast ontworpen door Designfix interieurbouw. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een composieten werkblad, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkoof (Novy), vaatwasmachine op hoogte, oven/magnetron en koelkast
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
– Zonnige mediterrane en onder architectuur aangelegde achtertuin met niveauverschil (zwevende verlichte trap), plantenborders, terras met houten vlonders, olijfboom, bewateringsysteem, automatisch lichtplan op sensor en houten berging met achterom
– Separate stookruimte met opstelling wasapparatuur en WTW-installatie
– Zowel de eerste als tweede verdieping is afgewerkt met een kwalitatieve PVC vloer met houtnerfstructuur
– 3/4 slaapkamers
– Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegelwand met verlichting, vloerverwarming en radiator
– De woning is voorzien van fraai stucwerk
– Het betreft een energiezuinig en volledig geïsoleerd woonhuis voorzien van een 3-tal zonnepanelen (uitbreiding mogelijk) en een warmte terugwininstallatie
– Op de begane grond, grote slaapkamer, werkkamer en de zolder is een ingebouwde netwerkaansluiting aanwezig en op de kledingkamer/kleine slaapkamer is er nog de mogelijkheid om uit te breiden door middel van een aanwezige loze leiding

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.