Rosmalen – Eikenburglaan 13

VDH wonen makelaardij presenteert u deze, prachtig aan de bosrand gelegen, 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en gesitueerd op een ruim en groen perceel. Dit woonhuis is, naast de geweldige ligging, de unieke kans voor degene die op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wens kan worden verbouwd en gemoderniseerd. De… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1967
Woonopp.
123 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1967

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan bosrand, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte: 123 m²

Perceel oppervlakte: 405 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 23 m²

Inhoud: 445 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 9 december 2032

Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Calenta HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 0 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Normaal

Omschrijving

De Eikenburglaan is een mooie brede en groene laan in de kindvriendelijke wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:

– Ruime ontvangsthal met trapkast, toegang tot toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
– Lichte woonkamer met grote raampartijen met zicht op voortuin en de groene maar ook brede woonstraat.
– Separate (eet)keuken met toegang tot de achtertuin, een bergkast voor de opstelling van de CV ketel en een elektrisch bedienbaar rolluik voor de achterpui.
– Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische trapkast op de overloop.
– Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote aluminium schuifkozijnen met dubbel glas. De ouderslaapkamer met wastafel en vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met een vaste kast.
– De badkamer met raamkozijn is beschikt over een ligbad/douche combinatie, wastafel en een toilet.
– Vaste trap naar tweede verdieping voorzien van dakramen met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Op deze verdieping kunnen één of twee (slaap)kamers worden gerealiseerd.
– Riante en groene achter- en zij tuin met veel privacy, toegang tot de garage en een achterom.
– Vrijstaande garage uitgerust met elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar eigen oprit.
– Alle verdiepingsvloeren zijn van beton en we kunnen hier spreken van een degelijke bouwaard.

Het betreft hier een leuke gezinswoning op een zéér geliefde en gewilde locatie die mede door velen mogelijkheden uitermate geschikt is voor een verbouwing en het verduurzamingsproces.

Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van dit woonhuis en wil je deze kans niet laten liggen? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.