Status
Verkocht onder voorbehoud
Adres
De Barkentijn 14
Postcode
5247 LC
Plaats
Rosmalen
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Rosmalen – De Barkentijn 14

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijk in de geliefde, ruim opgezette woonwijk ‘De Watertuinen’ gelegen, verrassend ruime eilandwoning met een spectaculair VRIJ UITZICHT en achtertuin op het zuidoosten. De woning is direct gelegen aan het water voor het aanleggen van een boot en aan de voorzijde bevinden zich 2 extra privé parkeerplaatsen op… Lees verder »

  1. Soort
    Woonhuis
  2. Bouwjaar
    2006
  3. Woonopp.
    154 m2
  4. Aantal kamers
    4

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
147 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
510 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
16 januari 2026
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Aardwarmte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijk in de geliefde, ruim opgezette woonwijk ‘De Watertuinen’ gelegen, verrassend ruime eilandwoning met een spectaculair VRIJ UITZICHT en achtertuin op het zuidoosten.
De woning is direct gelegen aan het water voor het aanleggen van een boot en aan de voorzijde bevinden zich 2 extra privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra’s te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren.
Denk eens aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas “De Groote Wielen” op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het schaatsen zijn wat de klok slaat met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. Door het bijzondere wonen voelt u zich direct thuis.

Bijzonderheden:
– Door een eenvoudige ingreep zijn hier 4-slaapkamers realiseerbaar
– Bijzonder fraai en vrij achteruitzicht vanuit uw woonkamer (een schilderij heeft u niet meer nodig)
– Over de gehele begane grond ligt een prachtige grijs geoliede eiken houten vloer (duoplank)
– Ontzettend veel lichtinval mede door de schuifpui
– Kwalitatieve hoogglans keuken (Next125) met Bosch inbouwapparatuur voorzien van een composieten aanrechtbad, 4-pits inductiekookplaat, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer
– Aan het water gelegen achtertuin die in 2019/2020 opnieuw is aangelegd (vlonder, beplanting en opbergbank)
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (separaat bedienbaar)
– Praktische inpandige bergruimte
– 2 riante slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3) met een riante inloopkast
– Complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel
– 2e separate toiletruimte op de eerste verdieping
– Ruime zolder/slaapkamer met mogelijkheden, knieschotten en waskast
– Door het gebruik van stadsverwarming is dit een zeer milieuvriendelijke en energiezuinige woning
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Op de woning liggen 6 zonnepanelen (leaseprijs €32,- per maand)

Locatie:
De watertuinen is een van de meest gewilde delen van De Groote Wielen. Alle achtertuinen grenzen aan het water en staan in verbinding met de grote plas. De Groote Wielen is een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, sociaal culturele- en medische voorzieningen. Het centrum van Rosmalen met o.a. een NS station is binnen handbereik en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondisch centrum van ‘s-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 liggen aan de voeten van deze prachtige wijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring