Status
Verkocht onder voorbehoud
Adres
Crescendoweg 33
Postcode
5245 AA
Plaats
Rosmalen
Koopprijs
€ 459.000,- k.k.

Rosmalen – Crescendoweg 33

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare jaren ’30 stijl woning in de zeer gewilde woonlocatie “De Hoven” met luxe keuken, 3/4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op het zuidwesten. Locatie: Deze jonge type jaren ’30 woning ligt in een kindvriendelijke woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk De Hoven. Deze wijk is dichtbij de waterplas… Lees verder »

  1. Soort
    Woonhuis
  2. Bouwjaar
    2009
  3. Woonopp.
    144 m2
  4. Aantal kamers
    5

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 459.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
5
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
22 oktober 2027
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare jaren ’30 stijl woning in de zeer gewilde woonlocatie “De Hoven” met luxe keuken, 3/4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op het zuidwesten.

Locatie:

Deze jonge type jaren ’30 woning ligt in een kindvriendelijke woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk De Hoven. Deze wijk is dichtbij de waterplas gesitueerd waar volop genoten kan worden van het rustgevende water. U kunt er vissen, roeien en zelfs surfen. De oevers vormen ook een perfect startpunt voor fantastische wandel- en fietstochten in de omgeving. Het (tijdelijke) winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand. Dit zal op korte termijn naar de overkant van de plas verplaatst worden waaropvolgend het wederom op een prima loopafstand ligt. Voorts heeft deze woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groene strook. Parkeerplaatsen zijn volop aanwezig op gemeentelijk terrein recht voor de deur.

De Groote Wielen is uitstekend bereikbaar. Grote infrastructurele werken hebben geleid tot een blijvend goede ontsluiting op nationale en internationale wegen. Per auto is de Groote Wielen uitstekend bereikbaar via de A2, A50 en de A59. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk. Qua voorzieningen heeft u alles bij de hand. Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen hebben zich inmiddels gevestigd in een wijk die “een stukje stad middenin de natuur” wordt genoemd!

Woningen op dit stukje van De Groote Wielen zouden gezien het onderhoudsniveau, ligging en prijsklasse niet lang op de markt mogen staan, dus bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Aan de gewilde rand van woonlocatie “De Hoven” gelegen (vrijere ligging)
– Zeer ruime ontvangsthal
– Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met een schitterende houten multiplank vloer
– Veel lichtinval d.m.v. de openslaande tuindeuren
– L-vormige keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser
– De keuken bezit naast een barretje een sfeervolle erker die voorzien is van een zitbank waarop u heerlijk de straat in kunt kijken
– Zonnige en onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin met zonneluifel (elektrisch), berging en achterom
– 3/4 slaapkamers (op de tweede verdieping is middels een gipswand een 4e slaapkamer te creëren)
– Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet
– Intergas HRE CV ketel (2021)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring