Rosmalen – Aquasingel 53

VDH wonen makelaardij presenteert u deze werkelijk prachtig gelegen tussenwoning met een hoog afwerkingsniveau, wat met veel aandacht en zorg is uitgedacht inclusief een schitterend vrij en weids uitzicht op de waterplas van de Groote Wielen. Dit woonhuis beschikt over een luxe keuken en badkamer, 4-slaapkamers, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een heerlijke… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2016
Woonopp.
146 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2016

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 146 m²

Perceel oppervlakte: 120 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 485 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 4 juni 2026

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming geheel

CV ketel type: Intergas

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 39 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Dit woonhuis beschikt over een luxe keuken en badkamer, 4-slaapkamers, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een heerlijke tuin op het zuiden met achterom en twee eigen parkeerplaatsen.

Gesitueerd aan de rand van de waterplas, kindvriendelijke wijk Broekland, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van de uitvalswegen.

Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra’s te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren.
Denk eens aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger voor de woning heerlijk de grote recreatieplas “De Groote Wielen” op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen bij het voorgelegen strandje. In de wintermaanden zal het schaatsen zijn wat de klok slaat met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. Door het bijzondere wonen voelt u zich direct thuis.

Bijzonderheden:

– 4 unieke woonlagen (met uitbouw) voor ultiem woongenot
– Vrij uitzicht over de waterplas
– De begane grond is voorzien woonbeton
– Lichte woonkamer (begane grond) met openslaande tuindeuren
– Smaakvolle en kwalitatief hoogwaardige keuken voorzien van een composieten aanrechtblad, kookeiland en
allerhande inbouwapparatuur
– Recent en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom welke is afgewerkt keramische betontegels, een
hoogwaardige kunstgrasmat, Bankirai planken en voldoende elektrapunten
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van 3.5 meter
– 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein
– Op de 1e verdieping gelegen 2e woonkamer met lamelparket en balkon die heerlijk wegkijkt op het water
– Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer
– Fraai betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, 2e zwevend toilet en hangkast
– Op de 3e verdieping bevinden zich slaapkamers 3 en 4 en bergkamer met opstelling wasmachineapparatuur en CV-
ketel
– De 2e en de 3e verdieping is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer (10mm dik)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.