Geffen – Runrotstraat 25A

VDH wonen makelaardij presenteert u deze in 2002 gebouwde, modern en smaakvol afgewerkte en vrijwel geheel gemoderniseerde (2018) 2/1 kapwoning met eigen oprit, multifunctionele garage, een uitgebouwde lichte woonkamer, leefkeuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met gezellige overkapping en extra houten berging. Locatie: Deze woning heeft een privacy biedende ligging in een rustige… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2002
Woonopp.
160 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 2002

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte: 160 m²

Perceel oppervlakte: 210 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 14 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 12 m²

Inhoud: 535 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 24 januari 2030

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type: Nefit HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 63 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Locatie:
Deze woning heeft een privacy biedende ligging in een rustige zijstraat van de Runrotstraat in het dorp Geffen. De aangrenzende straat is aan één zijde afgesloten voor autoverkeer, wat zorgt voor een autoluwe, kindvriendelijke woonstraat. Parkeren kan op eigen terrein of op de ruim aanwezige, daartoe aangewezen parkeerplaatsen op een algemeen terrein.

In het centrum van Geffen kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool, speeltuinen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten.

Via de nabij gelegen snelweg is er een snelle verbinding naar Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.
Liever met de fiets? De F59 (snel fietspad) bereikt u binnen enkele minuten en loopt tussen ‘s-Hertogenbosch en Oss.

Uw koffers uitladen zijn zowat de enige werkzaamheden die u hier hoeft uit te voeren!
Komt u snel kijken?

Bijzonderheden:
– zeer goed gebouwd woonhuis (2002) met energielabel A;
– in 2018 is vrijwel de gehele woning gemoderniseerd;
– eigen oprit met aansluitende multifunctionele geïsoleerde garage/berging/kantoor/praktijkruimte;
– uitgebouwde lichte woonkamer die is afgewerkt met een cement gebonden gietvloer voorzien van vloerverwarming;
– afgesloten woonkeuken voorzien van een 5-pits kookeiland, combi oven, bakoven, koelkast en vaatwasmachine;
– op het westen gesitueerde zonnige en veel privacy biedende onderhoudsarme achtertuin met een dubbel terras en gezellige overkapping;
– extra semi stenen ruime berging voorzien van elektra;
– royale en volledig betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en riante inloopdouche;
– tweede verdieping met mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren;
– airconditioning met verwarmingsfunctie (2020) geplaatst in de woonkamer en op de eerste verdieping voor een optimaal woonklimaat;
– de woning is in het bezit van een warmte terugwininstallatie;
– Nefit HR CV-ketel 2018;
– Hanson centraal stofzuigsysteem.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.