Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Vijverdam 7 in Rosmalen 5247 MG

De Vijverdam 7

5247 MG Rosmalen
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze in de gewilde woonwijk “De Watertuinen” van de Groote Wielen gelegen instapklare, moderne woning gelegen met eigen parkeerplaats, zonnige voortuin en vlonderterras aan het water.
Wonen in de Watertuinen is 365 dagen
...
Lees meer
Route van naar De Vijverdam 7, 5247 MG Rosmalen

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze in de gewilde woonwijk “De Watertuinen” van de Groote Wielen gelegen instapklare, moderne woning gelegen met eigen parkeerplaats, zonnige voortuin en vlonderterras aan het water.
Wonen in de Watertuinen is 365 dagen per jaar het vakantiegevoel ervaren!

Ongeveer een derde van de wijk bestaat uit water, het overige deel uit eilandjes met een rijke diversiteit aan woningen in vele kleuren en stijlen. Het is hier heerlijk rustig wonen op een van de eilanden in deze kindvriendelijke buurt. Een woning welke op korte fietsafstand van diverse speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, winkels, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum is gelegen. Daarnaast zijn er speeltuinen in de directe omgeving en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A59 goed te bereiken.
 
Het water heeft vooral een sfeerbepalende functie: de natuurlijke openbare wateroevers bepalen het beeld met daarbij het ontspannende gevoel van water. Uiteraard zijn de oevers op een zo kindvriendelijke en veilig mogelijke manier gerealiseerd. De vele bruggen en aanlegsteigers versterken het watergevoel in deze woonbuurt.
Deze instapklare woning is als praktisch en sfeervol te karakteriseren. De speelse kleurstelling van de gevels en kozijnen buiten geven het geheel een frisse uitstraling. Middels diverse deur- en raampartijen is tevens vanuit binnen veel contact met het water en het eiland. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het vlonderterras aan de waterkant. Een praktische ingerichte tuin op het zuidwesten maakt de woning compleet.
 
Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie en een cv combinatie met zonnecollector op het dak. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk te regelen is. Dat de woning goed is onderhouden blijkt uit het recente schilderwerk binnen en buiten.
Kortom: een bezichtiging meer dan waard!
 
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de meterkast met uitgebreide elektrische verdeelinstallatie, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en inpandige berging te bereiken. De inpandige berging, welke van buiten en van binnen te bereiken is, is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger, zonneboiler en mechanische ventilatie unit.
Vervolgens bereiken we de lichte woonkamer met vlonderterras aan de waterkant. Het vlonderterras, over de gehele breedte van de woning, is via beide kanten te bereiken en middels dubbele openslaande deuren bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is keurig afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer, vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Daarnaast is een praktische trapkast aanwezig en is er een extra gasaansluiting gerealiseerd t.b.v. een mogelijke gashaard.
De in een hoek opgestelde open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Deze luxe inbouwkeuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime overloop met uitzicht over het eiland, biedt toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Alle kamers hebben vloerverwarming en zijn voorzien van een eigen thermostaat zodat deze per kamer geregeld kan worden.
De eerste, ouderslaapkamer en tweede kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een courante maatvoering. In de tweede slaapkamer is een kastenwand aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van dubbele draai/kiepramen en kijken uit over het water. De laatste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het eiland.
Op de bovenverdieping bevindt zich tevens de volledig betegelde en complete badkamer met toilet, wastafelcombinatie , luxe douchecabine en ligbad.
 
Tuin en terras aan het water:
Aan de voorzijde van de woning is bevindt zich de zonnige tuin met nieuwe schuttingen en is er een buitenterras gecreëerd met daaraan grenzend een ruime parkeerplaats op eigen perceel. Aan de achterkant bevindt zich een vlonderterras aan het water, direct grenzend aan de woonkamer. Het is hier toegestaan om een eigen bootje aan te meren.
 
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 262 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Daalderop HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: I 2741 Rosmalen Oppervlakte 115 m²
Route van naar De Vijverdam 7, 5247 MG Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.