VDH Wonen

Maijweg 2
5211 AA 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6909874
info@vdhwonen.nl
Pastoor Hoekx-singel 22, 5246 PL Rosmalen Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Pastoor Hoekx-Singel 22 in Rosmalen 5246 PL

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze riante 2/1 kapwoning met eigen garage en eveneens zeer ruime, veel privacy biedende zonnige achtertuin op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch.

Locatie:
Deze woning ligt vlakbij stadion De Vliert in de gewilde wijk Hintham-Noord. Deze wijk is in de jaren '90 gebouwd. In de wijk zelf zijn diverse groen- en waterpartijen. De trainingsvelden van voetbalclub BVV en de tennisvelden van Bastion Baselaar zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het Sportiom met schaatsbaan en subtropisch zwembad liggen om de hoek. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost bereikt u in een paar fietsminuten terwijl u in ruim 10 minuten op de Parade van Den Bosch staat. In de wijk Hintham is een groot wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten en verswinkels. Er is een lagere school en een kinderdagverblijf. De snelwegen A59 en A2 doorkruisen Hintham waardoor u binnen enkele minuten de snelwegen bereikt.

Bijzonderheden:

- Riant perceel van 302 m2
- Oprit met multifunctionele garage (denk hierbij ook aan een vergroting van de woonkamer)
- Voor-, en achtertuin ontworpen door een architect.
- De gehele woning geniet veel lichtinval
- Complete keuken (2012) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
- Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- 4 ruime slaapkamers (met op de tweede verdieping een grote voorzolder met dakkapel, praktische inbouwkast en afgesloten ruimte t.b.v. wasapparatuur en CV-ketel)
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet
- Privacy biedende, zeer ruime, heerlijke en onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin met diverse terrassen, groenvoorzieningen en vijver



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 302 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (770 bij 325) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 5411 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom