Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Canadasingel 2 in Rosmalen 5247 WZ

Canadasingel 2

5247 WZ Rosmalen

Open huis

17-11-2018 14:00 - 17:00
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze schitterend gelegen en luxueuze vrijstaande woonvilla met vrijstaande garage en carport, dubbele badkamer en slaapkamer op de begane grond, aan de rand van de wijk "De Overlaet" met een fantastisch vrij uitzicht over het landelijk gebied met in
...
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze schitterend gelegen en luxueuze vrijstaande woonvilla met vrijstaande garage en carport, dubbele badkamer en slaapkamer op de begane grond, aan de rand van de wijk "De Overlaet" met een fantastisch vrij uitzicht over het landelijk gebied met in de verte de nieuwbouwwijk 'Groote Wielen'.
 
Deze levensloopbestendige woning leent zich ook voor inwoning of een aan huis gebonden beroep!
 
Laat u verbazen over een schitterende atelierruimte annex slaapkamer met grote raampartijen en toegang tot een groot dakterras, welke een prachtig panoramisch uitzicht biedt over de landelijke omgeving.
 
De Overlaet is niet alleen voorzien van veel groen, maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum voorziet u van alle maatschappelijke voorzieningen als gezellige uitgaansgelegenheden, een eigen winkelcentrum, een bibliotheek en het NS-station. De A-2 en A-59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.
 
De woning is modern vormgegeven. Het geheel heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. marmervloeren voorzien van vloerverwarming en overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De stijlvol aangelegde voor- en achtertuin vormt een harmonieus geheel met de woning en omgeving.
 
 
Begane Grond
Middels een brede oprit bereiken we de markante entree met representatieve hal. De hal geeft al een voorproefje van zijn stijlvolle afwerking met marmervloeren en vloerverwarming, sierpleisterwanden en schuurwerkplafond. Tevens is de meterkast met uitgebreide electrische verdeelinstallatie en toiletruimte hier gesitueerd.
 
Vervolgens bereiken we de sfeervolle uitgebouwde living, welke mede door zijn omvang in verschillende leefgebieden is te verdelen. De zitmeubelen scharen om een centraal gepositioneerde gashaard met stijlvolle natuurstenen schouw. De ruimte is keurig afgewerkt met marmervloer voorzien van vloerverwarming, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond, omlijst door diverse inbouwspots. Middels twee grote schuifpuien is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar.
 
De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken. De keuken met natuursteen werkblad is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling met o.a. 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, stoomoven, combimagnetron, Quooker, afzuigkap en koelkast.
 
In dezelfde stijl is de afgesloten bijkeuken opgetrokken en is voorzien van een vaatwasser, waterontharder, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en aanrechtblad met koud en warmwater.
Via een passage met een grote kastenwand, bereiken we de eerste slaapkamer welke eveneens als praktijkruimte gebruikt kan worden.
De ruimte is keurig afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking in een neutrale kleurstelling en een schuurwerkplafond. De ruimte is verder afgewerkt met gordijnkoven en is voorzien van rolluiken.
Tenslotte komen we in de volledig betegelde badkamer 1 met het volgende sanitair: douchegelegenheid, toilet en dubbele wastafelcombinatie.
Middels een vaste trap in woonkamer te bereiken eerste verdieping. Onder de trap is een grote praktische trapkast gesitueerd.
 
Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer.
De eerste verdieping is volledig voorzien van een massief eiken houten vloer (m.u.v. de badkamer).
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een courante maatvoering.
De slaapkamer is voorzien van een CAI-aansluiting.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt zoals de eerste slaapkamer.
Terug op de overloop bereiken we tenslotte de tweede volledig betegelde badkamer met een keur aan sanitair, een ligbad, douchecabine met thermostatische kraan, wastafelcombinatie en toilet.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
 
Tweede Verdieping
De tweede verdieping geeft toegang tot een vrij indeelbare extra slaapkamer annex atelierruimte met een respectabele omvang met grote raampartijen voor de perfecte lichtinval en toegang tot een groot halfoverdekt dakterras.
 
Tuin
Vanuit de woonkamer is op diverse plaatsen de schitterend aangelegde privacyvolle tuin te bereiken met verschillende buitenterrassen. Een elektrisch bedienbare zonneluifel biedt u de nodige schaduw op warme zomerdagen.
Tevens zijn in de tuin en op het terras elektrische aansluitpunten en een waterpunt aanwezig.

Garage
Grote vrijstaande garage met carport, opgetrokken in spouw en voorzien van elektrische aansluitingen.
 
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 624 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (585 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2451 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.