Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Karperborch 14 in Rosmalen 5247 VJ

Karperborch 14

5247 VJ Rosmalen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze zeer fraaie, ruime en unieke woning met inpandige multifunctionele garage.
Deze woning is op diverse punten goed gemoderniseerd en altijd met liefde onderhouden!

De wijk 'Overlaet' is een gevarieerde, ruim opgezette, groene en
...
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze zeer fraaie, ruime en unieke woning met inpandige multifunctionele garage.
Deze woning is op diverse punten goed gemoderniseerd en altijd met liefde onderhouden!

De wijk 'Overlaet' is een gevarieerde, ruim opgezette, groene en rustige woonwijk met diverse kinderspeelplaatsen en heeft een ideale verbinding naar de uitvalswegen. Daarnaast is er een basisschool en een dierenparkje. Dit alles zorgt voor een perfect woonklimaat.

U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen, maar wacht er niet te lang mee want deze bijzondere woning zal niet lang op de markt mogen staan.

Begane grond:

Entree met glasdeur. Hal met toegang tot het toilet. Meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

Vanuit de hal is de multifunctionele ruime garage te bereiken. Deze ruimte is tevens geschikt voor personen met een aan huis gebonden beroep of hobby. Deze ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een uitstortgootsteen met wateraansluiting.

Vanuit de hal bereiken we de royale en speelse living welke voorzien is van een prachtige verlijmde PVC-vloer (2018) , gestucte wanden en spuitwerk plafond. In de woonkamer is nog een afgesloten trapkast aanwezig voor extra opslag.

Open hoogglans keuken (2009) met een dik kunststof aanrechtblad en o.a. voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (2018), koelkast, close-in-boiler (10L), diverse kasten en ladekasten.

Middels een deur bij de keuken heeft U toegang tot de volledig bestrate achtertuin van ca. 11.90m diep, welke in een "mespunt" gelegen is op het noordoosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, garderobe/kastenkamer met aansluitend een separate wasruimte.

Zowel de hoofdslaapkamer aan de voorzijde als de twee aan de achterzijde zijn ruim bemeten en voorzien van een klik PVC-vloer.

Garderobe/kastenkamer met aansluitend een afgesloten ruimte voor opstelling van de wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal om de kasten en het strijkgebeuren weg te houden uit de slaapkamers.

Zeer ruime en luxe badkamer (2009) welke volledig is betegeld en o.a. voorzien is van vloerverwarming (elektrisch), een ligbad, 2e zwevend toilet met muurspoeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met geïntegreerde kranen, designradiator en veel lichtinval middels de raampartijen.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met Velux dakvenster (welke tevens geschikt is om als 4e slaapkamer te gebruiken). Via deze kamer is een deur die toegang geeft tot een bergkamer met opstelling Combifort CV-ketel (2004).

Bijzonderheden:

- Buitenschilderwerk is in 2018 opnieuw uitgevoerd
- Op de begane grond is in 2018 een indelingsverbetering doorgevoerd in de woonkamer
- De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd
- Eigen parkeerplaats voor de garagedeur


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 24/80+ (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.92 m bij 4.48 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (530 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1148 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.