Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Eendrachtswerf 16 in Rosmalen 5247 MJ

De Eendrachtswerf 16

5247 MJ Rosmalen
Vraagprijs € 277.500,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze unieke woning welke direct aan het water is gelegen met aan de voorzijde een voortuin en een heerlijk zonnig dakterras op de eerste verdieping en aan de achterzijde een ruim terras direct aan het water.

Of u nu
...
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze unieke woning welke direct aan het water is gelegen met aan de voorzijde een voortuin en een heerlijk zonnig dakterras op de eerste verdieping en aan de achterzijde een ruim terras direct aan het water.

Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra's te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren.
Denk eens aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het schaatsen zijn wat de klok slaat met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. Door het bijzondere wonen voelt u zich direct thuis.

 
De woning heeft een Scandinavische architectuur. De buitenzijde is gedeeltelijk van steen en gedeeltelijk van een kunststof materiaal wat de uitstraling heeft van hout. U hoeft dit dus niet te schilderen.
 
Begane grond:
Entree. Welkomsthal. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toiletblok en fonteintje. Meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer welke is afgewerkt met een tegelvloer met een inpandige trappenkast.
Aan de achterzijde van de woonkamer is middels de schuifpui het heerlijke en aan het water gelegen achtertuin/terras beschikbaar.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u uitzicht op het speelpleintje. Hij is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gaskookplaat een RVS afzuigkap, combimagnetron, een vaatwasser en koelkast.
Het geheel is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een kunststoffen aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van sanitair zoals een wastafelmeubel, aparte douche, ligbad en een tweede zwevend toilet.
Vanaf de overloop is het zonnige en ruime dakterras (ca. 21 m2) bereikbaar (gelegen op het zuiden).
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, daar komt u op de ruime slim ingedeelde zolder/slaapkamer. Hier is de was-/drogeraansluiting en de CV-installatieaanwezig. Er is veel bergruimte door een handig geplaatste walk-in-closet.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging.
Bijzonderheden:
direct aan het water
volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
lage energielasten
extra (zonnig) dakterras

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 277.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 382 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2023 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.58 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2673 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.