Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
De Boeier 6 in Rosmalen 5247 LJ

De Boeier 6

5247 LJ Rosmalen
Vraagprijs € 332.500,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijk in de geliefde, ruim opgezette woonwijk
'De Watertuinen' gelegen, verrassend ruim en uitgebouwde woonhuis met maar liefst 4-slaapkamers, direct gelegen aan het water en voorzien van een parkeerplaats in de afgesloten
...
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijk in de geliefde, ruim opgezette woonwijk
'De Watertuinen' gelegen, verrassend ruim en uitgebouwde woonhuis met maar liefst 4-slaapkamers, direct gelegen aan het water en voorzien van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

 
Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra's te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren.
Denk eens aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het schaatsen zijn wat de klok slaat met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. Door het bijzondere wonen voelt u zich direct thuis.

 
Locatie:
De watertuinen is een van de meest gewilde delen van De Groote Wielen. Alle achtertuinen grenzen aan het water en staan in verbinding met de grote plas. De Groote Wielen is een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, sociaal culturele- en medische voorzieningen. Het centrum van Rosmalen met o.a. een NS station is binnen handbereik en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondisch centrum van 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 liggen aan de voeten van deze prachtige wijk.

 
De woning:
Deze jonge woning is royaal in zijn soort. Door de realisatie van een extra etage is de woning in 1 keer een slag groter geworden en zijn er 2 extra kamers gecreëerd.
De woning heeft een moderne en luxe inrichting en dito afwerkingsniveau. Er is bovendien een eigen parkeerplaats in een (overdekte) garage.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en volledige isolatie.
 
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), ruim toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval middels de volledig glazen achtergevel van de woning met een grote schuifpui. De woonkamer heeft een vaste bergkast onder de trap en een open verbinding met de keuken.
De moderne en luxe ingerichte leefkeuken van dit huis ligt twee treden hoger dan de woonkamer (split level), wat zorgt voor een duidelijke scheiding en speelse indeling. De keuken is geplaatst in rechte delen en heeft hierdoor veel werkruimte. De keuken is onder meer voorzien van een gecombineerde kookplaat (gas en keramisch), een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven, een koelkast en een vriezer.
Kenmerkend aan de begane grond van deze woning is het hoge plafond (2.93m) en het mooie zicht over het water aan de achterzijde van de woning.
Over de gehele begane grond ligt een fraaie eiken parket vloer met vloerverwarming.
 
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie en de cv-ketel, separaat toilet met fonteintje en toegang tot:
- Slaapkamer I aan de achterzijde (4.10 x 3.18)
- Slaapkamer II aan de voorzijde (3.18 x 1.82)
- Slaapkamer III aan de voorzijde (3.84 x 3.19)
- Badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en een douchevoorziening
- Inloopkast voor bijvoorbeeld garderobe
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een Linoleum vloer, voorzien van vloerverwarming.
 
Tweede verdieping:
De vaste 2e etage is voorzien van een vierde slaapkamer met een ruime vaste kast. Tevens is er een separate (werk)kamer met een vaste kast.
 
Buiten:
De achtertuin is zeer fraai gelegen, direct aan het water. De tuin is praktisch aangelegd en is bovendien voorzien van een eigen (aanleg)steiger. Hier mag men een elektrisch aangedreven boot aanleggen.
 
Parkeren:
De woning heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 332.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2022 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2903 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.