Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Coupletweg 42 in Rosmalen 5245 BA

Coupletweg 42

5245 BA Rosmalen
Koopsom € 469.500,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijke, instapklare jaren '30 hoekwoning met een (geïsoleerde) garage met oprit, tuin op het westen, 4-slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
 
Deze woningen spreken enorm
...
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze bijzonder aantrekkelijke, instapklare jaren '30 hoekwoning met een (geïsoleerde) garage met oprit, tuin op het westen, 4-slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
 
Deze woningen spreken enorm aan door de prachtige jaren '30 bouwstijl, riante inhoud, het uitzicht aan de voorzijde (uniek op De Groote Wielen), de garage en oprit, de parkeergelegenheid voor de deur en de locatie van deze woonwijk met alle denkbare voorzieningen zoals een Albert Heijn, Gall&Gall, snackbar 't Vosje en de Etos welke zich op steenworp afstand bevinden.
Het oude centrum van Rosmalen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en bovendien brengt de auto u binnen 5 minuten naar de snelweg.
 
Deze instapklare hoekwoning met garage en zonnige achtertuin mag in onze beleving niet lang op de markt staan. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

 
Algemeen:
De Hoven onderscheidt zich van andere woonbuurten door de veelvuldige toepassing van de jaren dertig stijl met zoveel mogelijk authentieke stijlelementen.

 
Indeling:
 
Begane grond:
Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en luxe afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De praktisch in te delen woonkamer heeft een erker aan de straatzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde.
De moderne keuken in hoekopstelling geeft veel ruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
De heerlijke en fraai aangelegde achtertuin is te bereiken middels dubbel openslaande deuren.

Deze achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda met aangrenzend de stenen berging.
De fraaie en zonnige achtertuin is gelegen op het westen.
Middels een poort kunt u gebruik maken van een achterom.
 
Aan de woning is een riante stenen garage gebouwd welke volledig is geïsoleerd welke nu opgesplitst is in een poolruimte met aangrenzende berging.
 
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en de moderne badkamer. Zowel de masterbedroom als de 2e slaapkamer zijn voorzien van een walk-in-closet.
De badkamer is zeer compleet en modern afgewerkt. Er is onder meer een bubbelbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Het 2e toilet is separaat van de badkamer en heeft eenzelfde afwerkingsniveau.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan nogmaals 2 royale slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet.
Aan de voorzijde wordt in daglichtvoorziening voorzien middels een Velux dakraam.
Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, waardoor u geniet van veel lichtinval en de ruimte optimaal benut wordt.
De tweede verdieping heeft een aparte (berg)ruimte met onder meer plaats voor de CV-opstelling en het ventilatiesysteem, en tevens treft u hier de opstelplaats en aansluiting voor zowel de wasmachine als de wasdroger.
 
Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zolder waar u beschikt over extra bergruimte. Deze zolder heeft een nokhoogte van ca. 2.40m.

Bijzonderheden:
- Geweldige locatie;
- Ruime vertrekken;
- Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers;
- Eigen garage en berging;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- In september 2018 is de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd (door een erkend schildersbedrijf)
- Zonnige tuin (w).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 469.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 254 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 714 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel AWB Thermaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (8.9 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (630 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5398 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.