Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vliertjeshoeven 7 in Rosmalen 5244 GT

Vliertjeshoeven 7

5244 GT Rosmalen
Vraagprijs € 647.500,- k.k.
073-6909874

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit prachtig gelegen vrijstaand landhuis met multifunctionele kantoorruimte, maar liefst 6 slaapkamers en sfeervolle vrije tuin op het zuiden.
 
Deze woning is gelegen in een kleinschalige villawijk dat toegankelijk
...
Lees meer

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit prachtig gelegen vrijstaand landhuis met multifunctionele kantoorruimte, maar liefst 6 slaapkamers en sfeervolle vrije tuin op het zuiden.
 
Deze woning is gelegen in een kleinschalige villawijk dat toegankelijk is voor bestemmingsverkeer omringd door groen en fraaie bomen. Voorzieningen als scholen, station en centrum zijn op loopafstand gelegen.
 
Begane grond:
Via de lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto's bereikt u de woning. De ruime hal biedt u een garderobe en toiletruimte met vrijhangend closet en fontein.
De L-vormige living kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De living valt als een warme deken om u heen door de eiken vloerdelen, open haard met marmeren schouw en warme tinten van de stucwerkwanden.
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Hierin is een modern hoekopgesteld keukenmeubel (1998) in overwegend kersenhout opgesteld. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Naast de 4 pits gaskookplaat is een grillplaat gelegd. De afzuiging geschiedt via een RVS afzuiginstallatie. De koelkast, diepvriezer, combi-oven, close-in boiler en de vaatwasmachine maken het geheel compleet.
Aansluitend is er een tussenportaal als centrum tussen de kantoorruimte, de tuin en de keuken. Het portaal biedt naast een praktische bergkast tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De aangebouwde multifunctionele kantoorruimte heeft een separate ingang aan de voorzijde van de woning. Een entree/gang, afgewerkt met tegels en stucwerk wanden en plafond, is gescheiden van de garage/berging door grote schuifpanelen. Aan het einde van de gang treft u de schitterende tuingerichte multifunctionele kamer aan welke thans in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Alle ict-aansluitingen zijn aanwezig en het lichtinval is optimaal door de openslaande deuren naar de tuin alsmede de glazen bouwstenen in de achtergevel. Aan deze ruimte grenst een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fontein.
 
De verdieping boven de kantoorruimte is bereikbaar via een separate, tweede trapopgang in het tussenportaal. Hier bevindt zich een 2e royale multifunctionele kamer (ca. 20 m²). Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een parketvloer en stucwerkwanden. Er zijn 2 grote Velux-dakramen en een dakkapel aanwezig. Aansluitend is er een 3e grote soortgelijk afgewerkte kamer (ca. 24 m²) met eveneens grote dakramen met aansluitend een praktische bergkamer. Deze kamer heeft tevens een verbindingsdeur met de verdieping op de hoofdwoning.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt u toegang tot alle vertrekken. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Deze zijn nagenoeg uniform afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De kamers hebben naast de kopgevelramen allemaal grote Velux dakramen.
Verder is er een praktische badkamer met vrijhangend closet, douchecabine met thermostatische kraan en bijzonder fraai wastafelmeubel met onderbouw- en spiegelkasten.
Voorts is er een fraaie garderobekamer met diverse maatwerk garderobe- en ladenkasten. Deze kamer biedt tevens een verbindingsdeur naar de ruimtes boven de garage en het kantoor.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een schitterende badkamer met whirlpool aan gelegen onder een groot dakraam en een dakkapel. Een ware wellnes-room! Aan de andere zijde is een grote bergzolder met klein dakraam aanwezig waar tevens de HR combiketel (Bosch) is geplaatst.
 
Tuin:
De zuidwesten gelegen achtertuin biedt u volledige privacy. Aan de woning grenzen terrassen, een fraaie vijver met rondom borders en tuinbegrenzing door hagen en fraaie bomen. Er is een achterom aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 647.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 559 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2022 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (740 bij 355) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2425 Oppervlakte 559 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.